Главная// Ипотека// Программа «Рефинансирование»

Программа «Рефинансирование» / ЮниКредит Банк

Цель: рефинансированиеПоручители: требуются
  • Рефинансирование действующей в другом Банке задолженности;
  • Размер кредита не более 15 млн. рублей;
  • Процентная ставка от 12%;
  • Срок пользования кредитом до 30 лет;
  • Гражданство РФ не требуется;
Помощь в получении кредита
Сумма
кредита
Срок
кредитования
Процентная
ставка
Первоначальный
взнос
Комисcия
за выдачу
Комисcия
за обслуживание
до 15 млн. от 1 года
до 30 лет
от 12%
в год
от 0 % 0 % от 0 %

Описание

Рефинансирование ипотечного кредита – это возможность переоформить полученный Вами в другом банке ипотечный кредит на более выгодных условиях. Программа «Рефинансирование ипотечного кредита» поможет Вам значительно сократить процентую ставку и ежемесячный платеж по кредиту, а также, при необходимости, изменить срок и валюту кредита.

Вы можете воспользоваться нашей программой, если Ваш первоначальный кредит был получен на приобретение объектов недвижимости на первичном или вторичном рынках, а также строительство жилого дома.

Размер предоставляемого ЮниКредит Банком кредита на рефинансирование может быть увеличен за счет выдачи дополнительных денежных средств на ремонт или иное неотделимое улучшение закладываемого объекта недвижимости.

Требования к заемщику

  • Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком;
  • Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • Место работы заемщика — в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской или Московской областях;
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

Необходимые документы

  • Заявление на получение кредита и Анкета по форме Банка.
  • Копии всех страниц Паспорта заемщика и супруги(а).
  • Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания, если адрес места работы и адрес регистрации Заемщика/Поручителя находятся в разных регионах либо в паспорте Заемщика/Поручителя отсутствует отметка о постоянной регистрации.
  • Копии документов о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор и т.д.), предоставляются при наличии.
  • Копии документов об образовании и повышении квалификации.
  • Копия военного билета или удостоверения граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство), предоставляется только мужчинами в возрасте до 27 лет.
  • Справка о доходах за последние 6* месяцев с текущего места работы по форме 2-НДФЛ или в свободной форме**. Справка в свободной форме должна быть оформлена на бланке предприятия, заверена печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера.
  • Трудовая книжка или трудовой договор - копии заполненных страниц, заверенные печатью организации-работодателя и подписью (с расшифровкой) уполномоченного лица, оформившего копии, с указанием даты заверения копии.
  • Краткая информация в произвольной форме о роде деятельности компании и должностных обязанностях заемщика/поручителя, предоставляется если в Анкете заемщика/поручителя не указан официальный web-сайт работодателя.

Обеспечение

Ипотека (залог) недвижимости, приобретаемой за счет кредита.

Поручители

Если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства.

Страхование

В соответствии с условиями кредитного договора и программами ипотечного кредитования ЗАО ЮниКредит Банк, имеющаяся или приобретаемая (в зависимости от выбранной программы) за счет кредитных средств и передаваемая в залог Банку недвижимость, должна быть застрахована в выбранной заемщиком и соответствующей требованиям Банка страховой компании по программе ипотечного страхования в соответствии с договором страхования.

Риски причинения вреда жизни заемщика/поручителя(ей) и постоянной потери трудоспособности заемщиком/поручителем(ями), а также потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право) страхуются по желанию заемщика. В случае отсутствия страхования указанных рисков процентная ставка по кредиту увеличивается в соответствии с установленными тарифами Банка.

ЗАО ЮниКредит Банк принимает полисы страховых компаний, соответствующих общим требованиям Банка к форме и содержанию договора страхования, требованиям к финансовой устойчивости и предоставляемому страховому покрытию.

Получение кредита

  1. Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита.
    Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита.
  2. Обращение Заемщику к оценщику.
    После определения рыночной стоимости объекта недвижимости отчет об оценке передается в Банк.
  3. Принятие Банком решения о выдаче кредита и о приемлемости объекта недвижимости в качестве обеспечения по кредиту.
  4. Подписание и передача Заемщиком заявления о досрочном погашении действующего кредита Первоначальному кредитору.
    Копия заявления о полном досрочном погашении, удостоверенная штампом банка-кредитора о приеме, с указанием ФИО, должности и подписи лица, удостоверившего копию заявления, предоставляется Заемщиком в ЮниКредит Банк.
  5. Обращение Заемщика в страховую компанию.
    Проверка страховой компанией заемщика и объекта недвижимости.
    Заключение заемщиком Договора комплексного ипотечного страхования.
  6. Подписание кредитного договора и предоставление кредита.
    При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и Банком Договора поручительства. Заключение Договоров поручительства между Банком и собственниками закладываемого объекта недвижимости.
    При подписании кредитного договора Заемщик также подписывает заявление на перевод суммы кредита, выдаваемой ЮниКредит Банком на со счета в Банке на счет Заемщика у Первоначального кредитора, с которого происходит погашение кредита
  7. Предоставление кредита, перевод суммы кредита на счет Заемщика у Первоначального кредитора.
    Погашение Первоначального кредита.
  8. Не позднее 30 календарных дней с даты использования кредита заемщик должен представить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств (погашение Первоначального кредита).

    Если заемщик документально не подтвердил целевое использование суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.

    Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

  9. Прекращение действующего обременения. После погашения Первоначального кредита Заемщик должен осуществить действия, необходимые для погашения регистрационной записи в ЕГРП о залоге объекта недвижимости в пользу Первоначального кредитора.
  10. Не позднее трех месяцев (15 дней при рефинансировании кредита, выданного ЮниКредит Банком) от даты использования кредита заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие прекращение обременения объекта недвижимости залогом в пользу Первоначального кредитора, подписать с ЮниКредит Банком и зарегистрировать в установленном порядке Договор залога квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса) и Закладную. В случае нарушения указанных обязательств на заемщика будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, Банк также имеет право требовать досрочного возврата кредита.
  11. После предоставления в Банк зарегистрированных в установленном порядке Договора залога и Закладной, происходит снижение процентной ставки по кредиту и сокращение размера ежемесячного платежа.
  12. Начисление Банком второй части кредита на ремонт или иные неотделимые улучшения объекта недвижимости (если применимо) происходит строго после государственной регистрации Закладной и Договора залога в пользу ЮниКредит Банка, но не позднее срока, установленного кредитным договором. При этом за 1 рабочий день до начисления указанной суммы, Заемщик должен подписать в Банке Извещение об использовании кредита.
  13. Не позднее 12 месяцев с даты использования второй части кредита (на ремонт или иные неотделимые улучшения объекта недвижимости), Заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие целевое использование указанных кредитных средств.

Процентные ставки

Возможность выбора программы кредитования по типу процентной ставки:

  • Фиксированная
  • Комбинированная (первые 5 лет - фиксированная ставка, на оставшийся срок - плавающая)
  • Плавающая

Комбинированная процентная ставка (фиксированная + плавающая)

  • Период фиксирования ставки до 1 года - процентная ставка 12,00%
  • Период фиксирования ставки до 2 лет - процентная ставка 12,00%
  • Период фиксирования ставки до 3 лет - процентная ставка 12,00%
  • Период фиксирования ставки до 4 лет - процентная ставка 12,50%
  • Период фиксирования ставки до 5 лет - процентная ставка 12,50%
  • Оставшийся срок кредита - процентная ставка = MosPrime 6M + 5,00%

Фиксированная процентная ставка

  • Срок кредита до 10 лет - процентная ставка 13,00%
  • Срок кредита до 15 лет - процентная ставка 13,50%
  • Срок кредита до 20 лет - процентная ставка 14,00%
  • Срок кредита до 30 лет - процентная ставка 14,50%

Плавающая процентная ставка

Срок кредита до 30 лет - процентная ставка = MosPrime 6M + 5,00%
MosPrime означает индикативную ставку предоставления рублевых кредитов (депозитов) ведущими участниками российского денежного рынка первоклассным финансовым институтам, рассчитываемую в соответствии с Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском рынке MosPrime Rate – Moscow Prime Offered Rate, утвержденным Национальной Валютной Ассоциацией, котируемую в Интернете на странице www.nva.ru или на странице «MOSPRIME1» информационной службы Reuters.

Погашение кредита

Кредит погашается равными (аннуитетными) платежами посредством списания необходимых средств со счета для погашения кредита. Заемщик должен обеспечить наличие средств, в размере не меньше суммы ежемесячного платежа по кредиту, на данном счете. Для внесения средств на счет можно воспользоваться одним из следующих способов, выбрав наиболее удобный:

  • вносить деньги через банкоматы с функцией приема наличных;
  • перечислять со своего зарплатного счета или любых других счетов в банке;
  • переводить через интернет-банк;
  • перечислять со счета в другом банке;
  • через территориальные отделения Почты России (зачисление в течение 5 рабочих дней).
  • вносить средства через любое отделение банка;

Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Досрочное погашение

Полное досрочное погашение - в любую дату

Частичное досрочное погашение - для досрочного погашения Кредита или его части Заемщик должен представлять в ЮниКредит Банк не менее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты предполагаемого досрочного погашения Извещение о намерении досрочно погасить Кредит по форме, установленной Банком.

Минимальная сумма досрочного погашения отсутствует.

Регионы

Балашиха, Бронницы, Быково(Моск. обл.), Ватутинки, Верея, Видное, Внуково, Волоколамск, Воскресенск, Голицыно, Давыдово, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дубна, Егорьевск(Моск. обл.), Железнодорожный, Жуковский, Звенигород, Зеленоград, Ивантеевка, Истра, Климовск, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск(Моск. обл.), Красногорск, Краснознаменск(Моск. обл.), Лобня, Лопатино, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Малаховка, Менделеево, Михнево, Можайск, Монино, Москва, Мытищи, Мякинино, Наро-Фоминск, Некрасовка, Новодрожжино, Ногинск, Одинцово, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пирогово, Плесково, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Руза, Сергиев Посад, Серебряные Пруды, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Сходня, Томилино, Троицк, Фрязино, Химки, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Щербинка, Электрогорск, Электросталь, Юбилейный

Помощь в получении кредита

Конфиденциально и безопасно!

Мы храним и обрабатываем персональные данные пользователей в строгом соответствии с законом РФ «О защите персональных данных» и пользовательским соглашением
Партнёры проекта Creditwiki.ru следуют правилам Ответственного кредитования

Последствия просрочки платежа

Систематическое несоблюдение заемщиком условий договора приводит к взысканию задолженностей соответствующими организациями, действующими строго в рамках существующего законодательства, влечет за собой штрафные санкции и наносит ущерб кредитной истории заемщика. Помимо суммы кредита начисляются пени за задержку (0,1% в день).

Уточнить результаты

Дополнительно

Выбор банка

Рассчитать кредит

Подписаться на новости проекта

Поле не заполнено!

×

Каталог банков