Главная// Кредиты бизнесу// Программа «Коммерческая недвижимость»

Программа «Коммерческая недвижимость» / Промсвязьбанк

Залог требуется Поручители требуются
  • Суммой аванса 20%;
  • Проверка банком правоспособности продавца;
  • Проверка банком юр. рисков по объекту недвижимости;
  • Срок кредита до 120 месяцев;
  • Возможность сделки с продавцом - физ. лицом;
Помощь в получении кредита
Сумма
кредита
Срок
кредитования
Процентная
ставка
Комисcия
за выдачу
Комисcия
за обслуживание
от 1 млн.
до 100 млн.
до 10 лет от 12%
в год
от 0 % от 0 %

Описание

Приобретение коммерческой недвижимости (нежилых помещений, нежилых зданий, земли) для ее последующего использования в хозяйственной деятельности заемщика под залог приобретаемого объекта недвижимости.

Способы расчетов с продавцом коммерческой недвижимости:

  • Перечисление денежных средств со счета покупателя в банке на счет продавца под контролем банка;
  • Для продавца и покупателя любых регистрационных форм, а также физических лиц – безналичный платеж по покрытому аккредитиву, выставленному банком по поручению покупателя в пользу продавца.

Требования к заемщику

Требования к клиентам

  • Место ведения бизнеса и регистрации – в регионе физического присутствия банка (город, область, край). В случае если объем всех кредитных сделок с заемщиком не превышает 3 000 000 руб., то максимальное удаление места ведения бизнеса от административных границ города, в котором расположен филиал, не должно превышать 100 километров.
  • Срок фактической деятельности бизнеса
    • не менее 9 месяцев (с допущением перерегистраций для юридических лиц и ИП) для несезонного бизнеса;
    • не менее 12 месяцев (с допущением перерегистраций для юридических лиц и ИП) для сезонного бизнеса).
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.
  • Мажоритарная доля владения бизнесом должна принадлежать гражданам России.

Требования к собственникам бизнеса

  • Гражданство Российской Федерации основных собственников бизнеса, владеющих общей долей более 50%.
  • Наличие постоянной регистрации в регионе физического присутствия банка (город, область, край) – не менее 6 месяцев.
  • Возраст – от 23 до 60 лет включительно на дату окончания срока кредитования.
  • Отсутствие судимости.
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Необходимые документы

Для Юридических лиц:

  • Устав;
  • Свидетельства о государственной регистрации;
  • Свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе;
  • Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (приказ, протокол заседания учредителей);
  • Копии паспортов учредителей и руководителя организации;

Для Индивидуальных предпринимателей:

  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • Паспорт гражданина РФ.

Обеспечение

  • Поручительство основных собственников бизнеса с совокупной долей более 50%. При наличии у данных поручителей супруга/супруги желательно оформление согласия супруга/супруги по форме банка на заключение договора поручительства;
  • Поручительство/согласие супруга/супруги заемщика - индивидуального предпринимателя;
  • Возможно предоставление поручительств любых третьих лиц;
  • Залог приобретаемого недвижимого имущества;
  • Дополнительное залоговое обеспечение возможно по решению Кредитного комитета.

Поручители

  • Поручительство основных собственников бизнеса с совокупной долей более 50%. При наличии у данных поручителей супруга/супруги желательно оформление согласия супруга/супруги по форме банка на заключение договора поручительства;
  • Поручительство/согласие супруга/супруги заемщика - индивидуального предпринимателя.

Страхование

Страхование осуществляется в страховой организации, отвечающей требованиям банка, в соответствии с её тарифами. Страхование жизни собственников бизнеса осуществляется по решению банка.

  • Страхование жизни собственников бизнеса;
  • Страхование предмета залога.

Получение кредита

  • Кредит – в форме единовременного перечисления всей суммы кредита на счет заемщика в банке;
  • Кредитная линия с лимитом выдачи – устанавливается временной период или точный график предоставления ссуды на расчетный счет заемщика в банке в случае использования кредитных средств на приобретение недвижимости и оплаты по договору поставки товаров/оказания услуг/выполнения работ.

Процентные ставки

Сроки кредитования, процентные ставки, комиссии, формы погашения по кредитам, условия досрочного погашения, прочие условия по кредитам, предоставляемым в форме единовременной выдачи и кредитной линии с лимитом выдачи в зависимости от суммы кредита:

  • При сумме кредита от 1 000 001 до 3 000 000 рублей в соответствии с условиями и тарифами по продукту «Кредит-Первый» (залоговый);
  • При сумме кредита от 3 000 001 до 9 000 000 рублей в соответствии с условиями и тарифами по продукту «Кредит-Бизнес»;
  • При сумме кредита от 9 000 001 до 100 000 000 рублей в соответствии с условиями и тарифами по продукту «Кредит-Инвест».
Предусмотрено повышение процентной ставки, действующей по кредитному продукту на дату подписания кредитного соглашения, на 2 процентных пункта в случае нарушения сроков предоставления необходимых по сделке документов.

Пени за просрочку платежа по кредиту – 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Погашение кредита

  • Аннуитет;
  • В течение трех банковских дней с момента выплаты бенефициару по гарантии (применимо для гарантий);
  • Индивидуальный график в соответствии с особенностями финансово-хозяйственной деятельности заемщика.

Досрочное погашение

Допускается. Комиссия за досрочное погашение определяется исходя из периода, прошедшего с даты выдачи кредита по дату досрочного погашения.

Регионы

Абакан, Архангельск, Барнаул, Белгород, Благовещенск, Брянск, Великий Новгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Йошкар-Ола, Казань, Калининград, Калуга, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Майкоп, Москва, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Псков, Пятигорск, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Смоленск, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Улан-Удэ, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Чита, Ярославль

Помощь в получении кредита

Конфиденциально и безопасно!

Мы храним и обрабатываем персональные данные пользователей в строгом соответствии с законом РФ «О защите персональных данных» и пользовательским соглашением
Партнёры проекта Creditwiki.ru следуют правилам Ответственного кредитования

Последствия просрочки платежа

Систематическое несоблюдение заемщиком условий договора приводит к взысканию задолженностей соответствующими организациями, действующими строго в рамках существующего законодательства, влечет за собой штрафные санкции и наносит ущерб кредитной истории заемщика. Помимо суммы кредита начисляются пени за задержку (0,1% в день).

Уточнить результаты

Дополнительно

Выбор банка

Рассчитать кредит

Подписаться на новости проекта

Поле не заполнено!

×

Каталог банков